2008年，山東省煙臺市區唯一一個正規夜市經歷了第四次搬遷，落戶西南河體育場；兩年多后，西南河體育場夜市又要面臨搬遷問題。近日，記者從芝罘區有關部門獲悉，芝罘區將借助舊城改造，啟動西南河體育場改造項目。隨著項目的開工建設，有關部門或將再次搬遷夜市，目前尚未確定夜市搬遷的具體時間和新址。
根據煙臺舊城舊居改造規劃，芝罘區將在年內啟動勝利小區、白石舊城改造、慎禮商住區、華潤木鐘廠、中糧芝罘灣、梁家福臨夼區片等在內的多個舊城舊居改造項目和北馬路區片拆遷改造工程。同時，還將啟動一批文化地產、體育產業、文化旅游、金融保險項目和特色街區的建設。
由于許多地方日常所需的體育運動場地和設施還不夠完善，阻礙了群眾培養良好的健身習慣。因此，在新一批的舊城舊居改造項目中，規劃和建設部門有意識地對大型居民小區進行科學規劃，把全民健身活動的運動設施與群眾日常居住、生活環境結合起來。體育產業中心包括兩方面，中奧廣場項目加緊與開發商對接，2011年上半年對夜市進行搬遷并開工建設。芝罘區體育場改造項目，將對體育場內部進行現代化改造，并在操場南部建設一處多功能、標準化的集體育教學、訓練健身于一體的體育運動中心，2011上半年開工建設。
據悉，中奧城項目總投資約30億，總建筑面積約60萬平方米。項目分為三期開發建設：一期計劃于2011年年初開工，下半年進入開盤期及銷售高峰期；二期自2012年上半年開工建設；一期、二期工程約30萬平米將于2013年下半年竣工并投入運營；三期工程于一、二期工程尾聲開始運作、拆遷并開工建設，并于2015年完成并交付使用。
在煙臺芝罘區“十二五”規劃中，記者發現對于舊城改造項目，芝罘區有具體的、明確的指標，即基本完成勝利、白石、華潤中心、慎禮、芝罘灣一期等區片改造任務。重點加快推進萬達城市廣場等城市綜合體項目建設，實現群眾居住條件改善與產業承接載體打造的“雙贏”，推動由“住宅之城”向“產業之城”的轉變。
規劃建設芝罘灣區片改造一期、陽光100二期、慎禮商住區、南大街商業廣場、臺灣百腦匯等5個商貿設施項目，加快西大街、慎禮商住區等地段地下商城和地下通道建設，構建地上、地下緊密結合的現代化商業網絡。重點打造華茂街、勝利路等高檔特色街區，并引進國內外知名餐飲、服裝等企業進駐。截至目前，芝罘區所屬的毓璜頂區片拆遷改造工程已進入全面建設階段。改造后的新區將擁有寬敞的雙向六車道、大型停車場、中心綠地廣場等更加優美的外部環境。毓璜頂區片拆遷改造經驗，也將應用于今后的勝利小區、白石區片、慎禮商住區的拆遷改造工作。
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